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买“次顶层”变顶层，中介公司该负责吗
2021年，房产经纪人小夏向购房者小雨推荐了一套房屋，并通过微信告知小雨：“这套在3号楼25层，总高26层。”小雨查看该中介公司网上出售信息，该房屋标注的是“高层”。看房后，小雨和原房主小张签订《房屋买卖合同》，合同载明该房屋所在楼栋总层数28层，其中地上26层，地下2层，该房屋位于25层。小雨向中
2025-08-14 19:58:00
什么是委托关系
委托关系是指 基于委托人与受托人之间的约定，由受托人处置委托人委托的事务的民事法律关系。在这种关系中，委托人将某项任务或事务的管理权交给受托人，并期望受托人按照约定的方式、条件和期限完成这些任务或事务。受托人则承诺按照委托人的指示和利益行事，并承担相应的责任。委托关系的主要特点包括：双方主体：委托关
2025-01-10 12:11:06
公证委托书是什么意思
委托书公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人的授权委托行为真实、合法的活动。具体来说，委托书是委托人的单方面意思表示，它只有在受托人接受委托时才起作用。公证委托书的主要作用是确认委托人的授权是合法有效的，以便受托人能够代表委托人处理法律事务。办理委托书公证通常需要提交以下材料：1. 委托
2025-01-10 17:55:06
招标活动是什么代理
招标活动中的代理是指 招标代理机构根据客户需求，代为组织招标活动并提供相关服务的行为。招标代理机构通常是具备相关资质的社会中介组织，它们依照法律法规及委托人的授权，以委托人的名义办理招标事宜。具体服务内容包括编制招标文件、发布招标公告、组织开标评标等一系列活动，旨在帮助招标人选择能力强和资信好的投标
2025-01-10 18:48:06
违章如何委托处理
委托处理违章需要准备以下材料：用于证明委托人的身份。用于证明受托人的身份。用于确认受托人的驾驶资格。用于确认车辆的身份和违章信息的准确性。如果违章行为涉及罚款，可能需要携带罚款缴纳通知单或银行转账凭证等证明已缴纳罚款的材料。如果违章行为涉及
2024-12-28 19:22:19
什么是房屋出售委托
房屋出售委托是指 房屋所有权人（委托人）将其关于房屋的买卖事务或相关法律行为的权利授予给受托人（代理人）的一种意思表示。具体来说，由于各种原因（如时间、地点限制或其他个人情况），委托人无法亲自参与房屋买卖过程，因此授权代理人代为处理相关事宜。在这个过程中，委托人可能需要向代理人支付一定的委托代理费用
2025-01-11 20:02:11
国外怎么换身份
在国外更换身份证，主要有以下几种方法：回国办理公民在身份证到期后应尽快安排返回国内，到户籍所在地的派出所或行政服务中心进行换领新的居民身份证。委托近亲属代办如果因正当理由无法亲自回国办理，可以委托近亲属代办。代办人需向委托人户口所在地的身份证受理点提交申请，提供相关的证明材料，包括由申请人签名确认的
2025-01-06 19:21:28
什么叫房产委托公证
房产委托公证是指 公证机构根据法律规定和委托人的申请，依法证明委托人单方委托授权行为真实性、合法性的证明活动。这种公证行为是委托人授予他人代理权的一种民事法律行为，通过委托书的形式，委托人将代理权授予受托人，使其能够代表委托人办理与房产有关的事务，如买卖、出租、抵押等。办理房产委托公证的重要性包括：
2025-01-11 23:08:40
信托为什么财产独立
信托财产的独立性是信托制度的核心特征之一，其存在有以下几个主要原因：保护信托财产的安全：信托一旦成立，信托财产就从委托人的财产中分离出来，不得归入受托人的固有财产中，确保信托财产的安全，避免因委托人或受托人的债务问题而受到损失。确保信托目的的实现：信托财产的独立性有助于保障信托目的能够顺利实现，因为
2025-01-08 07:30:41
付款委托有哪些内容
付款委托通常包含以下内容：付款金额与币种明确付款的具体金额及货币种类，以避免歧义。收款方信息列出收款方的全称、账号、开户行及地址，确保资金准确到账。付款目的明确付款的具体原因或目的，例如购买商品、支付服务费等，有助于双方及第三方机构理解交易背景。正式签名委托书应由委托人亲自签署，以确保法律效力的完整
2025-01-13 06:57:10

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