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什么叫专有面积
专有面积是指 房屋套内加内墙的面积，这个面积只有自己享有所有权，可以自行使用、处分。专有面积包括套内使用面积、辅助面积和结构面积，不包括公共区域和共用设施。具体来说，专有面积中的建筑面积是指建筑物的长度、宽度以及外包尺寸的乘积，然后乘以层数，主要由辅助面积、使用面积和结构面积这三者组成。与之相对应的
2025-01-11 04:14:06
南充地契税多少
南充的契税标准如下：首套房面积90平米及以下，按1%征收契税。面积90平米以上，按1.5%征收契税。二套房面积90平米及以下，按1%征收契税。面积90平米以上，按2%征收契税。因此，如果你在南充购买首套房，且房屋面积在90平米及以下，需要缴纳的契税为房屋总价的1%；如果房屋面积在90平米以上，需要缴
2025-01-31 12:27:19
永州契税怎么算
契税的计算主要依据购房面积和是否为购买者的首套房来决定。以下是详细的计算方法和税率：首套房契税面积在90平方米及以下：契税税率为1%。面积在90平方米到144平方米（含144平方米）：契税税率减半征收，即实际税率为1.5%。面积在144平方米以上：契税税率按照3%征收。二套房契税非普通住房、二套及以
2025-01-06 14:41:49
套内墙体面积一般多少
套内墙体面积一般占建筑面积的 20%到30%左右。具体计算方式如下：套内房屋内墙面积：等于套内房屋的建筑面积乘以房间净高。房间净高一般为2.7米。套内房屋和公共部位的墙体面积：等于（套内房屋的建筑面积除以套内房屋的总建筑面积）乘以总墙体面积。总墙体面积包括套内房屋、阳台、走廊等所有建筑物的墙体总面积
2025-01-18 12:35:37
成都一季度成交二手房超6万套 3月迎来“小阳春”
今年以来，在各方利好推动下，成都房地产市场热度延续。今年一季度，成都二手房市场持续保持高活跃度，全市成交60100套，成交面积超574万平方米，同比增长32.9%。成都二手房市场持续活跃统计数据显示，2024年4季度，成都二手房成交74589套，成交面积突破711万平方米，连续3个月成交量保持上涨，
2025-04-10 10:14:00
哪些属于房屋公摊面积
房屋公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。具体包括以下部分：大堂：建筑物入口处的空间。公共门厅：连接各个楼层的公共区域。走廊：连接各个房间或楼层的通道。过道：建筑物内的横向通道。电（楼）梯前厅：电梯厅，连接电梯和建筑物其他部分。楼梯间：建筑物内的垂直交通空间。电梯井：电梯的垂
2025-01-13 05:25:42
大1.5
大1.5匹空调的适用面积一般为 16-26平方米。这个范围是基于多个来源的信息汇总得出的，包括国家制定标准和不同品牌的建议。因此，如果您打算购买大1.5匹的空调，可以根据这个面积范围来选择适合您房间的型号。
2025-01-31 16:38:46
公摊怎么写
公摊面积的计算通常涉及以下几个步骤：计算整栋楼的建筑面积：这包括了房屋的所有楼层面积，不仅限于各户的使用面积，还包括公共部分。明确分摊系数：分摊系数是一个比值，等于整栋楼的总建筑面积除以套内建筑面积的总和。计算公式为：\[\text{分摊系数} = \frac{\text{总建筑面积} - \tex
2025-01-06 15:14:31
老证契税多少
根据最新的税收政策，老证（即持有时间较长的房产）的契税税率通常在1%至3%之间，具体税率取决于房产的面积和是否为家庭唯一住房或第二套住房。以下是具体的契税税率标准：对于个人购买家庭唯一住房，如果房屋面积在140平方米及以下，契税税率为1%；如果面积超过140平方米，契税税率为1.5%。对于个人购买家
2025-01-18 15:49:38
卖房按哪个面积算
卖房一般是按照 建筑面积来计算的。建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。它包含房屋套内面积和房屋分摊面积。具体计算规则如下：单层建筑物：按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。多层或高层住宅建筑：建筑面积按各层建筑面积的总
2025-01-16 06:27:39

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