房子怎么转手

房子转手可以通过以下几种方式进行：

房地产买卖

签订买卖合同：买卖双方通过协商，对房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识后，签订正式的房产买卖合同。

支付款项：合同签订后，买方通常需要支付一定比例的首付款，剩余款项在过户当日或产证办理完毕后支付。

过户手续：双方携带身份证原件及其复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证等相关材料，到房地产交易中心办理过户手续。

税费缴纳：根据相关法律规定，买卖双方需缴纳契税、个人所得税等税费。

领取新产证：过户完成后，买方需等待20个工作日左右，领取新的房产证。

房地产抵债

签订转让合同：双方签订房屋使用权转让合同，以房屋使用权抵偿债务。

支付价金：首先支付价金，所抵债务视为已付价金。

房地产交换

签订转让合同：双方签订房屋使用权转让合同，以其他财产或特定财产权益作为对价。

交付使用：房屋使用人将其使用权移转给受让人，以换取受让人提供的财产或财产权益。

其他合法方式

以房地产作价入股：将房地产作为资本入股，成立企业法人，发生房地产权属变更。

合资、合作开发：一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，导致房地产权属变更。

企业收购、兼并或合并：因企业变动导致房地产权属转移。

建议

选择合适的转让方式：根据自身情况和需求选择最合适的转让方式，如买卖、抵债或交换。

准备充分材料：确保所有必要文件齐全，并按规定缴纳相关税费。

咨询专业人士：在办理过程中，可咨询专业律师或房地产中介，确保流程合规且顺利进行。

以上步骤和注意事项可以帮助您顺利完成房子的转手过程。