怎么办理房照

办理房照（房产证）的流程如下：

准备材料

结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

房屋购销合同及补充合同原件。

商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（新格式只需提供外业测绘调查表及分层分户平面图原件）。

完税凭证（契税缴款书）。

购房人已婚的需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件及私章（如不能到场办理）。

购房人单身的需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件及单身声明具结书（必须本人到场）。

购房人为单位的需提供营业执照或组织机构代码证复印件（无法提交原件校验的需提供工商出具的彩印副本）。

到房地产交易中心办理

携带上述材料到房屋所在地区的房地产交易中心。

材料齐全后，交易中心会提供一个号码，凭此号码到相关窗口办理。

缴纳相关税费

在办理过户手续时，需要交纳手续费、契税、印花税等费用。

办理过户手续

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，需携带身份证、户口本、图章等，交纳相关费用后即可办理过户手续。

交易所会发给买方房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

申请登记

办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

提交的材料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

领取房产证

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

建议在办理房照时，所有材料务必准备齐全且真实有效，以确保流程顺利进行并按时领取房产证。如有特殊情况不能亲自办理，可委托代理人代为办理，但需提供相应的委托书和证明材料。