崇贤房价为什么上不去

崇贤房价上涨较慢的原因主要有以下几点：

地理位置：

崇贤位于杭州绕城内的最北端，相邻板块如桃源、康桥等城市面貌较为老化，无法依靠附近板块的人群溢出。

商业配套：

崇贤的核心商业配套是上亿广场，地理格局加上一般的商业配套，使其无法形成一个强势的吸引力，附近的人也不愿意到崇贤来。

交通规划：

崇贤目前没有地铁规划，这成为许多购房者的顾虑之一。

环境因素：

崇贤与杭州垃圾处理规模最大的天子岭垃圾填埋场面对面，最近的一个楼盘与填埋场距离仅1公里，夏季东南风吹起时，异味问题较为严重。

市场竞争：

之前崇贤板块因为房价低，被刚需购房者所青睐，但随着其他板块的崛起，如之江、运河新城等，崇贤的热度有所降低。

政策影响：

疫情对楼市的影响也较大，原本无需摇号的项目变得抢手，而崇贤等库存量较大的板块则表现相对平淡。

综上所述，崇贤房价上涨较慢主要是由于其地理位置、商业配套、交通规划、环境因素等多方面的原因。随着未来地铁等交通设施的完善，崇贤的房价有望得到提升。