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收房交什么费用
收房时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。首套房的契税标准为：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。住房维修基金这笔资金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修
2025-01-23 10:23:59
如何分辨业主
分辨业主主要依据《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院发布的相关司法解释，具体标准如下：依法在不动产登记簿上登记，取得建筑物专有部分所有权的人，应当被认定为业主。通过继承、受遗赠，以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人，也应被认
2024-12-28 11:59:40
监理合同包括哪些
监理合同通常包括以下关键内容：合同双方信息：包括公司名称、地址、联系方式等。工程概况：工程的名称、地点、规模、总投资等详细信息。合同时间约定：包括合同的签订时间、生效时间以及预计完成时间。双方义务承诺：明确监理企业和业主各自的责任与义务。监理企业义务：监理企业需在其资质等级许可的范围内承担工程监理业
2025-01-13 02:37:36
什么是收房
“收房”这个词组 有两层含义：中介公司的操作手法中介公司先用现金将业主要出售的房屋收购，并办理公证手续，然后以较高的价格转让出去，从中牟取利润。房屋竣工后的交接手续房屋竣工后，业主与开发商办理交接手续，包括领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》等
2025-01-09 14:35:42
装修什么叫半包
半包装修是指 装修公司负责施工和辅料的采购，而主料由业主自己购买的一种装修方式。这种方式的优势在于业主可以自行把控主要材料的质量和款式，如地板、瓷砖等，同时装修公司能够发挥其在施工方面的专业性。然而，业主需要花费时间去采购主料，并且要与装修公司以及材料供应商等多方进行协调沟通。具体来说，半包装修通常
2025-01-24 10:03:09
如何设立维修基金
设立和使用维修基金需要遵循一定的程序和规定。以下是一个详细的步骤指南：首先，需要确定所涉物业存在需要维修的情形，并且该情况符合维修基金的使用范围，例如共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等。由相关业主或物业服务企业提出书面申请，并向业主
2024-12-28 23:02:45
哪些属于业主专有部分
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主的专有部分主要包括：1. 业主自行购买的房屋；2. 车位；3. 摊位；4. 建筑物内的住宅、经营性用房等；5. 建筑物中规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等。专有部分应当具备以下条件：具有构造上的独立性，能够明
2025-01-13 09:42:08
交房带什么
在交房时，购房者需要准备以下材料：购房合同 ：购房合同是交房的重要凭证，业主需要携带购房合同原件。收房通知单：收房通知单是开发商发给业主的通知，业主需要带上收房通知单。个人身份证：业主需要携带个人身份证原件。户口簿：如果需要办理户口相关事宜，购房者可能需要携带户口簿。婚姻状况证明单身：需要携带当地民
2025-01-09 19:04:18
小区水电哪里开通
小区水电的开通一般需要分别向物业和电力、水务公司申请。以下是具体的开通步骤和所需材料：开通水物业办理：业主可以直接把水费交给小区物业，由物业代办水费缴纳和水本子办理。水务公司办理：新交付楼盘的业主需要前往小区物业处开具水务开通联系单，然后凭借联系单及业主本人身份证到水务集团公司供水营销中心营业厅办理
2025-01-27 17:17:19
住房维修怎么解决
住房维修可以通过以下几种方式解决：协商维修与开发商协商：在保修期内，业主可以要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可以向法院起诉来维护自己的权益。第三方维修：当与开发商协商不一致时，购房者可以自行寻找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担，但业主需要保留房屋质量问题的证据并进行必要的催告
2025-01-06 15:12:58

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