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商品房顶漏水保修多久
商品房顶楼的防水层质保期是 5年，从工程竣工验收合格之日起计算。在质保期内，如果顶层发生漏水，开发商有义务免费维修，并且业主应尽快联系开发商要求立即维修，以防超出质保期导致自己承担维修费用。建议：1. 业主在发现顶层漏水后，应首先向物业公司反映问题并进行书面登记。2. 如果物业通知开发商后，开发商不
2025-01-18 08:28:07
业委是什么意思
业委会，即 业主委员会的简称，是由业主选出的业主代表组成的一个组织。它是业主大会的一个执行机构，负责实施业主大会的决定，并帮助业主大会处理日常事务。业委会不仅是业主维权的机构，更是沟通开发商、物业公司、业主、街道办事处、居委会和派出所的桥梁。它的存在旨在代理业主在物业管理中所面临问题的解决与权益维护
2025-01-10 10:52:37
“一根热线”，温暖回应群众急难愁盼诉求｜走基层 看作风
Transparency“您好，这里是广州12345热线，请问有什么可以帮您？”“别着急，您慢慢说……”“好的，我马上为您转办。”在广州，有一条家喻户晓的热线——广州12345政务服务便民热线（以下简称“广州12345”），市民群众办理政务服务可打这个电话咨询，人们的诉求从这里出发，被分派给各职能部
2025-06-09 09:35:00
停水物业为什么不通知
停水物业不通知的情况可能有以下几种原因：紧急情况：有时可能会出现突发的紧急情况，例如管道破裂、设备故障或其他不可预见的事件，导致停水需要立即进行，无法提前通知。通知渠道问题：可能是通知渠道出现故障或不畅通，导致停水通知没有及时传达给所有受影响的居民。人为疏忽：在某些情况下，可能由于人为疏忽或工作失误
2025-01-08 14:22:37
小区物业做什么的
小区物业的主要工作内容包括：综合服务处理小区范围内的公共性和综合性事务。接收业主的意见和投诉。定期开展有利于业主身心健康的文体活动。公共设施管理养护对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修，例如消防设备、电梯、路灯和路牌等。公共环境清洁保洁负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他
2025-01-23 04:51:20
如何承包小区
承包小区物业通常需要遵循以下步骤：成立物业服务公司并获取相应的资质认证。确保公司具备足够的资金、人员配备和管理经验。调研小区的规模、设施、业主需求及现有物业状况。准备必要的文件，如营业执照、物业管理资质证书等。获取物业项目招标信息，参与投标
2024-12-28 11:52:02
小区哪些属于全体业主
小区内属于全体业主的部分包括：建筑区划内的道路，但不包括城镇公共道路。建筑区划内的绿地，但不包括城镇公共绿地或明示属于个人的绿地。建筑区划内的其他公共场所和公用设施。物业服务用房。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公
2025-01-13 01:04:07
物业纠纷怎么办？广东法院“加减乘除”搞定！
近年来，广东省高级人民法院积极探索物业纠纷多元化解机制，巧用“加减乘除”法高效化解矛盾纠纷，推动和谐社区建设和物业服务行业高质量发展。针对审判实践中遇到的疑难问题，广东高院于今年6月印发《广东省高级人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件的指引》，统一裁判尺度，着力解决横亘在业主和物业公司之间的痛点难点
2025-07-24 16:48:00
物业费都包括什么服务
物业费通常包括以下服务内容：公共区域的维护与管理包括小区内的房屋建筑、道路、围墙、大门、路灯、沟渠、池井等公共部位和共用设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行和使用安全。公共区域清洁卫生涉及小区内道路、广场、楼梯、电梯、走廊、垃圾桶等公共区域的清扫、拖地、擦拭、垃圾收集与清运等，保持环境整洁
2025-01-09 11:52:07
收房交什么费用
收房时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。首套房的契税标准为：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。住房维修基金这笔资金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修
2025-01-23 10:23:59

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