农转非宅基地怎么办

农转非后，宅基地的处理方式主要依据《中华人民共和国土地管理法》及相关地方政策。以下是一些可能适用的建议：

宅基地使用权归属

如果农民朋友户口迁出后，宅基地上的房屋仍然完好无损，房屋所有权依旧归农民所有，农民可以选择继续使用宅基地或通过退出宅基地并领取补贴金额的方式处理。

如果宅基地上的房屋已经倒塌，农民不能再进行重建或修建。在某些地区，无历史价值的空心房可能会被拆除，宅基地也会被集体回收。若房屋倒塌两年及以上且未修复，村集体也可以直接回收宅基地。

父母继续使用宅基地

如果农民的户口仅迁出，而父母仍在农村，且父母是集体组织成员，则宅基地使用权仍然有效。父母可以在房屋破败后重新修建房屋。

协商与仲裁

农转非后，双方当事人可以通过协商处理宅基地纠纷。如果协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁，对仲裁结果不服的，可以在接到处理决定后30日内向人民法院提起诉讼。

政府征收与补偿

征地农转非宅基地的处理通常遵循法定征收程序，包括公告、调查、听证、报批及补偿安置方案制定等。达成协议后，宅基地使用权即归于消灭；未达成协议的，拆迁人可通过司法程序申请强拆，村民应积极配合并享有公平补偿的权利。

重新申请宅基地

在一些情况下，农转非的农户可以向当地农村集体经济组织申请重新分配宅基地，具体条件可能包括家庭人口、住房需求、经济状况等因素。但需要符合当地的具体政策法规。

合法继承

通过合法继承房屋而占有宅基地的，即使农转非，也能继续保留宅基地的使用权。因为地随房走，只要房屋存在且继承人符合相关规定，就可以继续使用宅基地。

政策特殊规定

部分地区可能有特殊政策，允许在一定条件下保留宅基地，例如对某些时期农转非情况的特殊对待。这需要符合当地政府制定的具体细则。

保护自身权益

及时办理不动产权证，定期维护房屋，避免出现倒塌危险，保管好所有相关证件，以备不时之需。遇到纠纷及时寻求专业律师帮助。

建议农民朋友在处理农转非宅基地问题时，详细了解当地的具体政策和程序，依法行事，确保自身权益得到保障。