无房产证房子怎么过户

无房产证的房子无法直接进行过户。根据相关法律法规，过户必须提供房产证作为必要材料，否则过户申请将不会被批准。以下是几种可能的解决方案：

办理房产证

首要任务是尽快办理房产证。房屋产权人需要按照相关规定，提交必要的材料，如土地证、规划许可证、建设工程施工许可证等，向房地产管理部门申请办理房产证。

赠与公证

如果急需将房屋过户给子女，可以考虑通过赠与的方式，并办理赠与公证。公证机关会对赠与行为进行审查，并出具公证书。这种方式虽然不能直接完成过户登记，但可以在一定程度上保障子女的权益。

补办房产证

通过补办房产证再过户是最直接也是最稳妥的方法。需要查询没有房产证的原因，准备相应的材料，如购房合同、发票、身份证等，然后去当地的房产局或不动产登记中心申请补办房产证。补办完成后，再按照正常流程办理过户手续。

通过赠与或继承的方式

赠与方式：签订赠与合同，办理公证，缴纳税费，然后携带相关材料去房产局或不动产登记中心办理过户手续。

继承方式（适用于父母去世的情况）：办理继承权公证，缴纳税费，然后携带相关材料去房产局或不动产登记中心办理过户手续。

直接更名

如果商品房还没有进行竣工验收，可以更名，但需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名，支付相关手续费用。

建议

尽快办理房产证：这是最稳妥的方法，因为只有取得房产证才能依法进行过户登记。

咨询专业律师：在整个过程中，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保各项操作合法合规，并有效保障当事人的权益。

了解当地政策：由于不同地区的政策和流程可能有所不同，建议先去当地的房产局或不动产登记中心咨询一下，了解具体的操作步骤和要求。